“营口发展醉好的区”这一表述可能涉及多个方面，如经济发展、基础设施建设、教育资源等。决定营口房价高低的关键因素主要包括以下几点：
1. 经济发展水平：经济繁荣通常会带动房地产市场的发展，吸引更多人口流入和资本投入。
2. 土地供应与开发成本：土地资源的稀缺性和开发成本直接影响房价。
3. 政策导向：政府的土地使用政策、税收优惠等都会对房价产生影响。
4. 基础设施和公共服务：完善的交通、教育、医疗等配套设施能够提升区域价值，进而影响房价。
综上所述，营口房价的高低受多种因素共同作用，需综合考虑各方面因素来评估。
决定营口房价高低因素是什么
决定营口房价高低的主要因素包括以下几个方面：
1. 地理位置：营口的地理位置对其房价有重要影响。营口市位于中国东北地区南部，辽宁省南部沿海，辽东半岛西北部，渤海东岸，地理位置优越。如果营口市区或周边地区的交通、商业、教育等配套设施完善，房价会相应提高。
2. 房屋品质：房屋的建筑质量、设计、户型、装修等因素也会影响房价。高品质的房屋往往价格更高。
3. 市场供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素。如果营口的房源供应量大于需求量，房价可能会下降；反之，如果需求量大于供应量，房价可能会上涨。
4. 政策因素：政府的房地产政策也会对房价产生影响。例如，政府出台XG、限贷、限售等政策时，可能会对房价产生一定的抑制作用。
5. 经济发展水平：营口市的经济状况也会影响房价。如果营口市的经济发展水平较高，居民收入水平较高，那么房价也可能会相应提高。
6. 人口因素：人口数量、人口密度和人口结构等因素也会对房价产生影响。如果营口市的人口数量较多，且人口结构较为合理，那么房价可能会相应提高。
此外，还有一些其他因素可能会间接影响营口房价，例如：
1. 土地成本：土地成本是房地产开发商获取土地的方式之一，土地成本的上升可能会导致房价上涨。
2. 建筑成本：建筑成本包括建筑材料、人工成本等方面的费用，建筑成本的上升也可能会导致房价上涨。
3. 开发商的信誉和实力：开发商的信誉和实力也会影响房价。如果开发商信誉良好、实力雄厚，那么他们开发的房屋可能会更受消费者青睐，从而提高房价。
综上所述，决定营口房价高低的因素是多方面的，包括地理位置、房屋品质、市场供需关系、政策因素、经济发展水平和人口因素等。
营口发展醉好的区
营口发展醉好的区是鲅鱼圈区。鲅鱼圈区作为营口市的一个重要区域，近年来在经济发展、城市建设、招商引资等方面取得了显著成就，因此吸引了大量的人口和资本流入，推动了房价的上涨。
决定营口房价高低的主要因素包括以下几个方面：
1. 经济发展水平：经济发展是支撑房价上涨的重要因素之一。营口市经济的持续增长为房地产市场提供了良好的发展基础，进而推动了房价的上涨。
2. 基础设施建设：基础设施的完善程度也是影响房价的重要因素。鲅鱼圈区在基础设施建设方面投入了大量的人力、物力和财力，改善了区域的交通、教育、医疗等条件，提高了居民的生活品质，从而提升了房价。
3. 土地供应：土地资源的稀缺性也是导致房价上涨的一个重要原因。营口市土地资源有限，而需求却不断增加，这使得土地价格不断上涨，进而推高了房价。
4. 政策因素：政府的政策调控对房地产市场的影响也非常显著。例如，土地政策、住房政策、税收政策等都会对房价产生影响。政府通过调整政策来平衡市场供需关系，促进房地产市场的健康发展。
5. 人口因素：人口数量和结构也是影响房价的重要因素。随着营口市人口的不断增加和城市化进程的推进，对住房的需求也在不断增加，从而推动了房价的上涨。
综上所述，营口房价的高低受多种因素的影响，包括经济发展水平、基础设施建设、土地供应、政策因素以及人口因素等。在未来，随着营口市经济的持续发展和城市化进程的推进，房价仍有望保持稳定上涨的趋势。