“通烟道归物业管吗”这个问题涉及到物业管理与烟道维护的责任划分。在一般情况下，烟道属于建筑物的公共部分，其维修和保养应由物业管理部门负责。因为烟道位于建筑物内部，且通常与多个住户的厨房相连，需要专业的维护和检修来确保其正常运行和安全使用。
如果业主在使用过程中遇到烟道堵塞、损坏等问题，可以向物业公司反映并要求协助解决。物业公司作为小区的管理方，有责任和义务维护小区内公共设施的正常运行，包括烟道等。因此，“通烟道归物业管吗”的答案是肯定的，通烟道通常归物业管。
烟道属于物业共用设施吗
烟道属于物业共用设施。根据《中华人民共和国民法典》二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。而烟道属于建筑物的共有部分，因此是物业共用设施。
此外，根据《物业管理条例》第五十八条的规定，物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造，需要使用共有部分、共用设备设施的，相关业主、物业使用人应当予以配合。这也进一步说明了烟道作为物业共用设施的一部分，在需要进行维修和更新、改造时，相关业主和物业使用人应当配合。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
通烟道归物业管吗
通烟道是否归物业管，取决于具体的物业管理情况和相关政策规定。以下是一些可能的情况：
1. 如果房屋仍在保修期内，或者房屋仍在质量保证期内，那么烟道的问题通常由开发商负责。
2. 如果房屋已经超过保修期，并且烟道等设施已经由物业公司接管，那么物业有责任进行维护和管理。
3. 根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。因此，如果通烟道是楼体外墙部分，属于业主共有，物业公司作为业主自治组织，应当及时处理住户的报修请求。
4. 有些小区的烟道属于公共设施，由物业统一管理，物业公司需要履行管理职责。如果烟道堵塞，物业有责任协助解决。
5. 另外，也有小区烟道是单独安装的，由业主自己管理，此时物业则无需管理。
综上所述，通烟道归谁管需要根据实际情况判断。建议咨询相关的物业或开发商，了解具体的情况和责任划分。