还建房物业能自治吗，还建房的物业谁来管

“还建房物业能自治”指的是在还建房的物业管理中，业主或业主大会拥有自主管理物业的权利。这意味着业主们可以依照相关规定和程序，自行决定物业的管理方式、服务内容以及费用收取等事务。通过自治，还建房小区可以实现更高效、更和谐的物业管理，提升业主的居住体验。然而，自治并非无序，必须遵守相关法律法规，并确保物业管理的公正性和公开性，以维护所有业主的合法权益。

还建房的物业谁来管

还建房的物业管理可以归以下几个部门管理：

1. 住房城乡建设局：负责建设工程的监督管理，包括还建房的建设质量和进度。同时，该局也负责物业管理的指导和监督。

2. 物业管理办公室：具体负责小区物业公司的选定、更换及日常管理工作。如果小区未成立业主委员会，物业管理办公室会协助业主委员会进行选聘和解聘物业公司的工作。

3. 业主委员会：作为业主的代表机构，业主委员会负责监督物业公司的服务质量和费用收支情况，并有权解聘不达标的物业公司。

4. 社区居民委员会：协助街道办事处、乡镇人民政府做好物业管理有关工作，反映居民的意见和建议。

此外，还建房的管理还可能涉及以下部门：

1. 国土资源局：负责土地资源的监管，包括还建房的用地规划和审批。

2. 城乡规划局：负责还建房项目的规划审批和验收。

3. 环保局：负责还建房项目环评审批及验收。

在实际管理中，还建房的物业管理可能由当地政府统一组织，相关部门各司其职，共同推进还建房的建设和管理。同时，对于还建房的具体管理办法，建议咨询当地住建部门获取更准确的信息。

还建房物业能自治吗

还建房物业能否自治主要取决于小区的业主委员会是否得到了大多数业主的认可，并且是否具备合法的自治资格。在中国，根据《物业管理条例》和相关法律法规，业主委员会是业主大会的执行机构，有权管理小区的物业。但是，业主委员会并不是万能的，它必须遵守相关法律法规和业主大会的决议。

以下是一些关于还建房物业自治的关键点：

1. 成立业主委员会：小区需要成立业主委员会，这通常需要获得大多数业主的同意。

2. 合法性：业主委员会的成立和运作必须符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

3. 业主大会：业主委员会是由业主大会选举产生的，必须代表业主的利益，并且其决议应当反映业主的意愿。

4. 物业公司的选择：如果小区还没有物业公司，业主委员会可以选择自行管理物业，或者委托给专业的物业公司。但如果是自行管理，必须确保有合适的管理人员和必要的服务设施。

5. 合同和协议：无论是自行管理还是委托给物业公司，业主委员会都需要与物业公司或管理服务方签订合同或协议，并确保其内容合法、合理。

6. 监督和透明度：业主委员会应当保持一定的透明度和监督机制，确保物业管理的公正性和有效性。

7. 法律法规的遵守：在自治过程中，业主委员会必须严格遵守国家和地方的相关法律法规，包括但不限于土地使用、消防安全、环境卫生等方面的规定。

总之，还建房物业能否自治，需要综合考虑以上因素，并且在合法合规的前提下进行。如果业主委员会得到了大多数业主的支持，并且具备上述条件，那么他们是有可能实现物业自治的。