“公区收入归物业”是指公共场所或设施所产生的收入，如商场、停车场、公园等，其收益应归管理该场所的物业公司所有。这一规定主要是为了保障物业管理的公正性和透明度，避免管理层滥用职权或挪用公共资源。同时，这也有助于增强业主对物业管理的信任感，促进社区的和谐稳定。
在实践中，公区收入的管理和使用需要严格遵守相关法律法规和合同约定，确保每一笔收入都用于改善公共设施和服务质量，真正惠及广大业主。
小区公共部分收入归业主
小区公共部分收入确实归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
此外，也有的小区是开发商代收物业费，但物业费中包含了公共区域的水电费及清洁卫生费等，这些费用是归全体业主所有的。在扣除合理成本后，剩余的部分就归开发商所有。
因此，小区公共部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。业主如果发现小区公共部分收入没有合理使用或存在违法情况，可以向相关部门投诉或举报。
公区收入归物业吗
小区公共区域的收入归属问题主要取决于小区业主大会或业主委员会的决定。以下是相关介绍：
1. 如果小区已经成立了业主大会或业主委员会，那么小区公共区域的管理和收益应该由业主大会或业主委员会来决定如何使用。
2. 业主大会或业主委员会有权制定管理规约，明确公共区域的使用、管理、收益分配等事项。如果管理规约中规定了公共区域收入归全体业主所有，那么物业就应该按照管理规约的规定执行。
3. 如果小区没有成立业主大会或业主委员会，那么小区公共区域的管理和收益应该由物业公司来管理。但是，物业公司必须遵守相关法律法规和合同约定，确保业主的利益得到保障。
因此，公区收入并不一定归物业所有，具体还要根据小区的实际情况和管理规约来确定。如果业主对物业公司的管理存在疑问或者不满，可以通过业主大会或者业主委员会来进行投诉和维权。