订房了房子漏水可以退吗，买房交了定金发现漏水能退吗

订房后如果发现房子漏水问题严重到影响居住，通常情况下，购房者是有权要求退房的。因为房屋漏水属于房屋质量问题，是开发商在销售房屋时应当保证的质量要求。如果房屋存在漏水问题，购房者可以首先与开发商协商解决，如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，要求解除购房合同并退还定金和首付款项。在处理此类问题时，建议保留好相关证据，如购房合同、漏水照片等，以便更好地维护自己的权益。

买房交了定金发现漏水能退吗

是否能退回定金，需要根据实际情况和法律规定进行判断。

如果购房者在购买房屋时，开发商已经明确告知存在漏水问题，并且购房者已经在此基础上与开发商签订了购房合同，那么开发商在合同中已经履行了告知义务。在这种情况下，如果购房者在购房后才发现漏水问题，那么开发商已经履行了合同中的告知义务，购房者不能要求退还定金。

但是，如果购房者在购房时，开发商没有明确告知存在漏水问题，或者在购房合同中没有对漏水问题进行约定，那么就属于开发商的过失。在这种情况下，购房者可以要求开发商承担修复责任或者退还定金，并且可以根据合同约定要求开发商赔偿损失。

另外，根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者有其他违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。如果因为房屋漏水问题导致购房者无法正常居住使用，且存在重大瑕疵，那么购房者有权要求解除购房合同并退还定金，同时还可以要求开发商承担相应的违约责任。

总之，在购买房屋时，购房者应该认真了解房屋的质量情况，并在合同中明确约定相关事项。如果发现房屋存在漏水问题，应及时与开发商沟通协商解决，维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，如有必要，建议咨询律师。

订房了房子漏水可以退吗

订房后，如果房子出现漏水问题，是否可以退房取决于具体情况和合同条款。

如果漏水问题严重到影响居住使用，且无法通过维修解决，那么购房者有权要求退房。在这种情况下，购房者应该及时与开发商或房屋中介沟通，并提出退房请求。如果开发商或房屋中介同意退房，双方可以签订退房协议并办理相关手续。

如果漏水问题并不严重，或者可以通过维修解决，那么购房者可以先与开发商或房屋中介协商解决方案。如果协商无果，那么购房者可能需要考虑是否接受维修或者采取其他措施来解决问题。

另外，需要注意的是，如果购房者在购房时已经知晓存在漏水问题但仍然签订了合同，那么在退房时可能会面临一定的困难。因为在这种情况下，购房者已经接受了存在漏水问题的房屋，即使现在要求退房，也可能需要承担一定的违约责任。

总之，在遇到房子漏水问题时，购房者应该及时与开发商或房屋中介沟通，并根据实际情况采取相应的措施来解决问题。如果需要退房，应该了解合同条款并咨询专业人士的意见。