“小区商铺属于物业管吗”这个问题，其实是在询问小区内的商铺是否由物业公司进行管理。
一般来说，小区商铺的管理可能涉及多个方面，包括商铺的运营、维护、安全等。如果商铺是由开发商或业主委员会直接经营管理的，那么它们可能不属于物业公司的管理范畴。然而，如果商铺是作为小区的公共设施或商业服务设施，并且由物业公司提供统一的管理和服务，那么这些商铺就属于物业公司的管理范围。
因此，具体是否属于物业管理，需要根据商铺的具体情况以及小区的管理规定来确定。
小区商铺是否属于业主
小区商铺并不属于业主，而是属于开发商或物业公司的。这些商铺通常是作为商业用途的，由开发商或物业公司经营和管理。
对于小区商铺的归属问题，有以下几点需要明确：
1. 如果商铺是作为小区的配套商业设施，并且与小区同步建设、同步交付使用，那么这些商铺的所有权通常归开发商所有。
2. 如果商铺是在小区建成后由开发商或其他第三方购买并转让给个人或企业经营的，那么这些商铺的所有权就归个人或企业所有。
3. 小区的业主对其购买的住宅享有所有权，但小区内的商铺并不属于业主的私有财产。
因此，对于小区商铺的归属问题，需要具体情况具体分析。如果业主对商铺的归属有疑问或争议，建议咨询专业的法律人士或相关机构以获取准确的法律意见。
小区商铺属于物业管吗
小区商铺是否属于物业管理的范畴，主要取决于商铺的性质和所在小区的物业管理模式。
1. 商铺的性质：
- 如果商铺是由开发商或业主委员会出租给商家用于商业经营活动，那么这类商铺通常被视为商业用途，不属于住宅性质。
- 如果商铺是作为住宅的配套用房，例如超市、便利店等，并且其所有权属于开发商或小区全体业主，那么这类商铺可能被视为物业管理的一部分。
2. 小区物业管理模式：
- 在一些小区，物业管理公司负责整个小区的物业管理工作，包括商铺的管理。在这种情况下，商铺可能被视为物业管理的对象。
- 然而，在另一些小区，物业管理可能仅针对住宅部分，而商铺则由其他机构或个人进行管理。在这种情况下，商铺可能不属于物业管理的范畴。
此外，根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。因此，如果商铺属于小区的公共设施，并且物业服务企业在对其进行管理和服务，那么这类商铺就属于物业管理的范畴。
综上所述，小区商铺是否属于物业管理的范畴需要具体问题具体分析。建议咨询相关的法律专业人士或当地房管部门以获取更准确的答案。
