物业服务属于管理服务吗，物业是管理还是服务性质

物业服务确实属于管理服务的一种。它指的是物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。物业服务的内容包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护，安全保卫、清洁卫生、绿化管理、停车管理等服务。这种服务旨在为业主创造一个安全、舒适、便利的生活和工作环境，满足业主对物业和使用、维护等方面的需求。因此，物业服务不仅涵盖了基本的维护和管理职能，还延伸到了为业主提供全方位的生活便利和精神关怀。

物业是管理还是服务性质

物业既有管理性质，又有服务性质。具体来说：

1. 管理性质：物业管理部门需要对小区或物业项目进行综合管理，这包括物业设施的维护、环境的保护、公共秩序的维护等。这种管理具有行政管理的性质，目的是确保物业的正常运行和业主的权益。

2. 服务性质：物业管理部门也提供一系列的服务，如保洁、绿化、维修等，以满足业主的日常生活需求。这种服务具有服务的性质，旨在为业主提供便利和舒适的生活环境。

因此，物业既需要管理职能来确保物业的正常运行，又需要服务职能来满足业主的实际需求。两者相辅相成，共同构成了物业的整体运营模式。

物业服务属于管理服务吗

物业服务确实属于管理服务。物业服务包括公共性服务（如基础设施和设备维护、保安、保洁等）和专项服务（如洗衣、维修、保养等），旨在为业主或租户提供全方位的生活或生产服务。这种服务通常是通过签订物业服务合同来实施的，物业公司作为服务提供方，按照合同约定向业主或租户提供服务，并收取相应的费用。

同时，《物业管理条例》第二条也明确规定了物业管理的定义，即物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

因此，物业服务确实属于管理服务的一种。