贷款房什么时候交物业费，贷款房子什么时候交契税和维修基金

贷款房什么时候交物业费的意思是：在购买贷款房产时，业主需要按照购房合同或协议中规定的时间和方式向物业公司缴纳物业管理费。这笔费用用于维护和管理小区的公共设施和环境卫生，为业主提供良好的居住环境。通常情况下，物业费在房屋交付之前就已经开始计算，并且每月定期缴纳。然而，如果房屋交付后，业主仍未入住或房屋面积较小、未使用公共区域，可以与物业公司协商减免部分物业费。因此，在办理贷款购房时，业主应详细了解并确认相关规定，以避免不必要的纠纷。

贷款房子什么时候交契税和维修基金

贷款房子的契税和维修基金通常在以下几种情况下缴纳：

1. 契税：购房者在签订购房合同后，需要在规定的时间内缴纳契税。具体缴纳时间因地区而异，一般是在房屋交付前或办理房产证时缴纳。

2. 维修基金：维修基金是用于房屋维修和公共设施更新的专项资金。购房者通常在房屋交付时需要缴纳维修基金。具体缴纳时间也会因地区而异，有的地区要求在房屋交付时一次性缴纳，有的地区则可以分期缴纳。

需要注意的是，不同地区的具体规定可能有所不同，购房者应咨询当地相关部门了解具体的缴纳时间和政策。

贷款房什么时候交物业费

贷款购买的房子，在未完成产权登记之前，通常由开发商承担物业费。待房屋交付给购房者后，物业费由购房者承担。

具体来说，根据《物业服务收费管理办法》第十六条的规定，房屋在交付前由开发商承担物业费，交付后则由业主承担。已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

请注意，以上内容仅供参考，建议咨询律师获取醉准确的信息。